Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Tollerupvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.998 kr/m².2.798.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 16.781 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.206.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden maj 2026
200k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.745.000 kr.I dag · vores estimat3.206.787 kr.Markedet · 1992591.136 kr.Markedet · 1993771.888 kr.Markedet · 1994392.912 kr.Markedet · 1995200.096 kr.Markedet · 19961.264.016 kr.Markedet · 1997479.648 kr.Markedet · 19981.167.712 kr.Markedet · 19991.651.104 kr.Markedet · 20001.996.800 kr.Markedet · 20011.654.640 kr.Markedet · 20021.602.432 kr.Markedet · 20032.435.888 kr.Markedet · 20042.228.512 kr.Markedet · 20052.256.800 kr.Markedet · 20063.404.336 kr.Markedet · 20071.184.144 kr.Markedet · 20083.490.240 kr.Markedet · 20093.188.224 kr.Markedet · 20101.825.200 kr.Markedet · 20112.050.256 kr.Markedet · 20122.028.000 kr.Markedet · 20132.836.288 kr.Markedet · 20141.356.160 kr.Markedet · 20151.896.544 kr.Markedet · 20162.507.232 kr.Markedet · 20172.394.288 kr.Markedet · 20183.325.296 kr.Markedet · 20191.627.600 kr.Markedet · 20202.687.776 kr.Markedet · 20212.783.456 kr.Markedet · 20223.030.144 kr.Markedet · 20232.828.800 kr.Markedet · 20242.902.848 kr.Markedet · 20254.400.032 kr.Markedet · 20264.301.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.745.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²281 m08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²
Tollerupvej 33
3370 Melby		146 m²277 m04-05-20262.450.000 kr.16.781 kr./m²
Tollerupvej 26
3370 Melby		105 m²209 m08-06-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²159 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Tjalkavej 9
3370 Melby		219 m²337 m25-02-20242.575.000 kr.11.758 kr./m²
Højbovej 7
3370 Melby		180 m²398 m08-09-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²193 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²222 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²333 m03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Evetoftevej 143
3370 Melby		166 m²944 m22-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden