Tolstrupvej 22, 9700 Brønderslev — Villa · 125 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.282.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.000.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,45 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 423.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg423.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	307 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	31 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	77 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	215 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	549 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	558 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	225 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	400 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Vermundsgade 13 9700 Brønderslev	127 m²	619 m	13-08-2025	1.440.000 kr.	11.339 kr./m²
Uffesgade 14 9700 Brønderslev	126 m²	717 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu