Tolstrupvej 24

Villa · 185 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+13,50 pct.
4Vores vurdering1.990.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.477.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.477.000 kr.
2011Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	293 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Haraldsgade 10 9700 Brønderslev	183 m²	268 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	545 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	627 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	588 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	384 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	583 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Vestskoven 50 9700 Brønderslev	184 m²	759 m	16-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Frederiksgade 100 9700 Brønderslev	190 m²	588 m	11-06-2026	1.055.000 kr.	5.553 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	511 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu