Tolstrupvej 26

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.832 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2020jul.Ejerskifte625.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	276 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	573 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	897 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,2 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,4 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	1,4 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,5 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	1,7 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	965 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,9 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu