Prisvurdering · 5953 Tranekær

Tom Knudsensvej 44, Lohals

Villa · 99 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.608 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1608 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 99 m².1.112.067 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.346.931 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,54 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 192.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel192.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	54 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	67 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	703 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	237 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	731 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	374 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	299 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	412 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	346 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	821 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu