Prisvurdering · 5953 Tranekær

Østergade 38B

Rækkehus · 95 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².1.608.333 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.596.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.392.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lohals Havn 2, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	483 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	492 m	19-02-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Lohals Havn 12, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	493 m	06-05-2025	2.120.000 kr.	25.238 kr./m²
Smedegade 1B, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	450 m	30-10-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	452 m	01-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lohals Havn 14, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	470 m	19-07-2024	1.445.000 kr.	18.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu