Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 149, Himmelev

Rækkehus · 169 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 169 m².6.881.511 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.773.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,07 pct. siden feb. 2016
195k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.891.184 kr.I dag · vores estimat6.773.573 kr.Markedet · 19921.476.384 kr.Markedet · 19931.228.461 kr.Markedet · 19941.213.251 kr.Markedet · 19951.201.083 kr.Markedet · 19961.444.950 kr.Markedet · 19971.384.786 kr.Markedet · 1998194.519 kr.Markedet · 19992.153.060 kr.Markedet · 20002.306.343 kr.Markedet · 20012.383.069 kr.Markedet · 20022.852.889 kr.Markedet · 20032.750.982 kr.Markedet · 20042.895.308 kr.Markedet · 20053.131.739 kr.Markedet · 20063.920.124 kr.Markedet · 20074.244.435 kr.Markedet · 20084.225.000 kr.Markedet · 20092.996.877 kr.Markedet · 20103.493.906 kr.Markedet · 20112.590.770 kr.Markedet · 20122.990.455 kr.Markedet · 20133.478.527 kr.Markedet · 20143.848.806 kr.Markedet · 20154.325.386 kr.Markedet · 20163.891.225 kr.Markedet · 20174.422.561 kr.Markedet · 20184.749.069 kr.Markedet · 20194.905.225 kr.Markedet · 20205.057.663 kr.Markedet · 20215.566.015 kr.Markedet · 20225.933.252 kr.Markedet · 20235.995.444 kr.Markedet · 20245.838.105 kr.Markedet · 20255.956.912 kr.Markedet · 20267.551.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.891.184 kr.
I dag · vores estimat
6.773.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.891.184 kr.
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²77 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²145 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²39 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²39 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²153 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²144 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²164 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²112 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²167 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²152 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden