Toppen 183, Himmelev

Rækkehus · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 168 m².6.840.792 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering6.590.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.543.770 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.543.770 kr.
Bygget
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 169, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	49 m	04-11-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Toppen 203 4000 Roskilde	159 m²	47 m	12-08-2026	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev 4000 Roskilde	139 m²	85 m	29-02-2024	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev 4000 Roskilde	139 m²	85 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	193 m	13-06-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Toppen 67, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	151 m	15-06-2025	4.895.000 kr.	37.946 kr./m²
Toppen 103, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	184 m	15-09-2025	5.250.000 kr.	40.698 kr./m²
Toppen 117, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	175 m	11-01-2024	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Toppen 219 4000 Roskilde	111 m²	81 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Toppen 81, Himmelev 4000 Roskilde	112 m²	173 m	08-01-2024	4.295.000 kr.	38.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu