Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 187, Himmelev

Rækkehus · 162 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 162 m².6.596.478 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.383.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden feb. 2018
186k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat6.383.170 kr.Markedet · 19921.415.232 kr.Markedet · 19931.177.578 kr.Markedet · 19941.162.998 kr.Markedet · 19951.151.334 kr.Markedet · 19961.385.100 kr.Markedet · 19971.327.428 kr.Markedet · 1998186.462 kr.Markedet · 19992.063.880 kr.Markedet · 20002.210.814 kr.Markedet · 20012.284.362 kr.Markedet · 20022.734.722 kr.Markedet · 20032.637.036 kr.Markedet · 20042.775.384 kr.Markedet · 20053.002.022 kr.Markedet · 20063.757.752 kr.Markedet · 20074.068.630 kr.Markedet · 20084.050.000 kr.Markedet · 20092.872.746 kr.Markedet · 20103.349.188 kr.Markedet · 20112.483.460 kr.Markedet · 20122.866.590 kr.Markedet · 20133.334.446 kr.Markedet · 20143.689.388 kr.Markedet · 20154.146.228 kr.Markedet · 20163.730.050 kr.Markedet · 20174.239.378 kr.Markedet · 20184.552.362 kr.Markedet · 20194.702.050 kr.Markedet · 20204.848.174 kr.Markedet · 20215.335.470 kr.Markedet · 20225.687.496 kr.Markedet · 20235.747.112 kr.Markedet · 20245.596.290 kr.Markedet · 20255.710.176 kr.Markedet · 20267.238.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.383.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²63 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²62 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²77 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²77 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²176 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²131 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²167 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²160 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 219
4000 Roskilde		111 m²84 m08-07-20264.650.000 kr.41.892 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²153 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden