Topshøjvej 55

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².2.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 18.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	530 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	860 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	781 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	781 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,1 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	1,4 km	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	2,1 km	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	2,0 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	2,1 km	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	1,7 km	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu