Topshøjvej 57

Villa · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 18.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.369.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	554 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	805 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	805 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,1 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	884 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	215 m	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	1,0 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	1,9 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	2,1 km	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	2,2 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu