Topshøjvej 7

Villa · 76 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.288 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 18.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.819.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	334 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	85 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	85 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,9 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	1,9 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	1,8 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	1,3 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	2,5 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	1,8 km	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	1,8 km	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu