Topshøjvej 75

Landejendom · 297 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 2.418 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2418 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.710 kr/m².4.583.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.799.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,68 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.339.183 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, familiehandel3.339.183 kr.
1996apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	1,3 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	2,2 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	2,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	2,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	3,2 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	2,6 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	2,6 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,7 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,3 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	3,4 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu