Topshøjvej 76

Villa · 233 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 6.625 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.862 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 18.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-18,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.499.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2246,57 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 191.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte191.750 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,0 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	924 m	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,9 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,9 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	1,0 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	1,6 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	2,0 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	2,2 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	2,6 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	2,8 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu