Topshøjvej 84

Landejendom · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 17.928 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 17928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.698 kr/m².3.451.913 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.198.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+798,15 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte467.500 kr.
2006apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1985feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	2,4 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,2 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,0 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	2,7 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	6,5 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	4,9 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	10,4 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,1 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	8,0 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu