Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Topshøjvej 91

Landejendom · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 56.790 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
56790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.513 kr/m².4.143.413 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.184.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,31 pct. siden jun. 2012
500k3,4M6,2M9,1M12,0M1993199720012005200920132017202120253. jun. 20122.525.000 kr.I dag · vores estimat5.184.078 kr.Markedet · 19931.730.393 kr.Markedet · 1994768.984 kr.Markedet · 19951.150.791 kr.Markedet · 1996848.818 kr.Markedet · 19971.451.869 kr.Markedet · 19982.300.508 kr.Markedet · 19991.783.198 kr.Markedet · 20001.770.131 kr.Markedet · 20011.823.294 kr.Markedet · 20022.100.028 kr.Markedet · 20033.347.300 kr.Markedet · 20041.478.719 kr.Markedet · 20051.982.962 kr.Markedet · 20062.336.666 kr.Markedet · 20076.068.279 kr.Markedet · 20082.903.022 kr.Markedet · 2009948.700 kr.Markedet · 20102.574.736 kr.Markedet · 20112.224.433 kr.Markedet · 20122.524.974 kr.Markedet · 20135.191.000 kr.Markedet · 20142.154.802 kr.Markedet · 20159.950.431 kr.Markedet · 20162.480.045 kr.Markedet · 20173.071.640 kr.Markedet · 2018625.963 kr.Markedet · 20192.198.299 kr.Markedet · 20203.755.957 kr.Markedet · 20213.501.240 kr.Markedet · 20224.827.451 kr.Markedet · 20234.515.633 kr.Markedet · 20243.017.224 kr.Markedet · 20255.746.795 kr.Markedet · 202611.964.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.184.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²566 m09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²1,5 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²2,1 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Skælskørvej 43
4180 Sorø		186 m²3,2 km27-07-20252.895.000 kr.15.565 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²3,4 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²4,0 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte
4180 Sorø		260 m²914 m07-03-20243.250.000 kr.12.500 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²2,9 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²3,8 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²3,0 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden