Topstien 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.633 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.054 kr/m².2.449.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.328.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	544 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	858 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	28 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	559 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	216 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	221 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	974 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	1,4 km	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	860 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	1,6 km	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu