Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Topsvinget 5

Fritidshus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.624 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.495 kr/m².2.932.291 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.938.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden mar. 2024
162k946k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.910.000 kr.31. aug. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.938.841 kr.Markedet · 1992362.300 kr.Markedet · 1993161.500 kr.Markedet · 1994371.900 kr.Markedet · 1995205.400 kr.Markedet · 1996410.400 kr.Markedet · 1997650.100 kr.Markedet · 1998827.500 kr.Markedet · 1999599.300 kr.Markedet · 2000856.900 kr.Markedet · 2001705.500 kr.Markedet · 2002581.400 kr.Markedet · 20031.067.200 kr.Markedet · 20041.015.800 kr.Markedet · 20051.125.000 kr.Markedet · 20061.856.100 kr.Markedet · 20071.416.700 kr.Markedet · 20081.825.400 kr.Markedet · 20091.367.300 kr.Markedet · 20101.818.200 kr.Markedet · 20111.428.600 kr.Markedet · 20121.854.500 kr.Markedet · 20131.236.600 kr.Markedet · 20141.327.600 kr.Markedet · 20151.226.000 kr.Markedet · 20161.091.800 kr.Markedet · 20171.211.300 kr.Markedet · 20181.452.000 kr.Markedet · 20191.153.800 kr.Markedet · 20201.686.500 kr.Markedet · 20212.302.300 kr.Markedet · 20222.294.900 kr.Markedet · 20232.180.900 kr.Markedet · 20242.719.300 kr.Markedet · 20252.403.600 kr.Markedet · 20262.957.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.938.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 5
3370 Melby		97 m²546 m17-08-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Muldstenshøjen 10
3370 Melby		101 m²749 m16-01-20264.325.000 kr.42.822 kr./m²
Agervang 23
3370 Melby		89 m²399 m23-04-20262.850.000 kr.32.022 kr./m²
Hagelundsstien 4
3370 Melby		85 m²314 m17-06-20242.520.000 kr.29.647 kr./m²
Bygtoften 17
3370 Melby		89 m²805 m05-03-20253.307.913 kr.37.168 kr./m²
Præstelodsvej 54A
3370 Melby		99 m²1,6 km15-08-20263.115.000 kr.31.465 kr./m²
Muldbjergsvinget 44
3370 Melby		88 m²755 m22-09-20264.200.000 kr.47.727 kr./m²
Reinsholmvej 14
3370 Melby		91 m²1,1 km04-04-20241.660.000 kr.18.242 kr./m²
Fyrrelunden 11
3370 Melby		98 m²1,8 km04-12-20242.700.000 kr.27.551 kr./m²
Kastanielunden 26
3370 Melby		95 m²1,8 km16-12-20251.950.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden