Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Tordisvej 44

Rækkehus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.901 kr/m².5.268.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordisvej gns: 43.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.908.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden jul. 2022
562k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.800.000 kr.14. jan. 20265.945.000 kr.I dag · vores estimat5.908.224 kr.Markedet · 1992888.916 kr.Markedet · 1993872.486 kr.Markedet · 1994562.118 kr.Markedet · 1995739.774 kr.Markedet · 19961.069.328 kr.Markedet · 19971.185.504 kr.Markedet · 19981.340.370 kr.Markedet · 19991.969.586 kr.Markedet · 20001.675.012 kr.Markedet · 20011.610.776 kr.Markedet · 20021.811.752 kr.Markedet · 20032.082.158 kr.Markedet · 20041.637.382 kr.Markedet · 20052.248.472 kr.Markedet · 20063.351.190 kr.Markedet · 20071.551.204 kr.Markedet · 20082.385.424 kr.Markedet · 20092.236.706 kr.Markedet · 20102.984.536 kr.Markedet · 20112.645.442 kr.Markedet · 20122.858.290 kr.Markedet · 20133.407.158 kr.Markedet · 20143.527.574 kr.Markedet · 20153.356.702 kr.Markedet · 20163.552.696 kr.Markedet · 20173.657.000 kr.Markedet · 20184.056.620 kr.Markedet · 20193.726.536 kr.Markedet · 20204.006.800 kr.Markedet · 20214.152.444 kr.Markedet · 20225.151.388 kr.Markedet · 20234.427.408 kr.Markedet · 20244.364.020 kr.Markedet · 20254.817.806 kr.Markedet · 20265.300.000 kr.Markedet · 20277.189.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordisvej 42
2880 Bagsværd
106 m²6 m07-05-20266.495.000 kr.61.274 kr./m²
Tordisvej 6
2880 Bagsværd
106 m²42 m17-06-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Gunnarsvej 2
2880 Bagsværd
110 m²214 m13-03-20254.200.000 kr.38.182 kr./m²
Gunnarsvej 1
2880 Bagsværd
102 m²238 m08-10-20244.925.000 kr.48.284 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A
2880 Bagsværd
105 m²499 m04-03-20255.200.000 kr.49.524 kr./m²
Frodesvej 34
2880 Bagsværd
105 m²624 m11-02-20265.250.000 kr.50.000 kr./m²
Frodesvej 20
2880 Bagsværd
104 m²574 m27-06-20245.725.000 kr.55.048 kr./m²
Jordbærvænget 6A
2880 Bagsværd
107 m²758 m24-10-20245.166.000 kr.48.280 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18
2880 Bagsværd
102 m²543 m20-07-20255.495.000 kr.53.873 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24
2880 Bagsværd
111 m²524 m23-10-20244.630.000 kr.41.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden