Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 29

Villa · 331 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 2.321 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
2321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 6.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 8.473 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.454.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden maj 2024
621k2,4M4,1M5,8M7,6M19941998200220062010201420182022202631. maj 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.454.683 kr.Markedet · 1994621.287 kr.Markedet · 19951.104.878 kr.Markedet · 19961.498.106 kr.Markedet · 19972.029.692 kr.Markedet · 19981.853.931 kr.Markedet · 19991.733.116 kr.Markedet · 20001.655.000 kr.Markedet · 20011.095.941 kr.Markedet · 20021.769.857 kr.Markedet · 20031.716.235 kr.Markedet · 20041.582.842 kr.Markedet · 20051.834.402 kr.Markedet · 20062.767.822 kr.Markedet · 20073.124.971 kr.Markedet · 20083.024.678 kr.Markedet · 20091.867.171 kr.Markedet · 20102.744.321 kr.Markedet · 20112.298.464 kr.Markedet · 2012777.188 kr.Markedet · 20132.706.918 kr.Markedet · 20141.559.010 kr.Markedet · 2015939.709 kr.Markedet · 20161.078.067 kr.Markedet · 2017684.839 kr.Markedet · 20181.826.789 kr.Markedet · 20192.170.367 kr.Markedet · 20201.857.572 kr.Markedet · 20211.936.350 kr.Markedet · 20222.153.817 kr.Markedet · 20232.291.513 kr.Markedet · 20242.446.421 kr.Markedet · 20251.698.692 kr.Markedet · 20262.294.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²1,2 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²1,1 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²387 m14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²1,3 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²828 m08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²494 m24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²511 m09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²1,8 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²380 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Hanemosevej 13, Grænge
4891 Toreby L		377 m²3,0 km04-11-20254.100.000 kr.10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden