Torebyvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.287.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 6.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 8.392 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.447.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,51 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 203.096 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel203.096 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,3 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	210 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	344 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	350 m	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	315 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	254 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	362 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	279 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	879 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	368 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu