Torebyvej 53, Grænge

Villa · 347 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 9.115 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 9115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 347 m².2.169.097 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.053.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	331 m²	595 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	6.647 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	824 m	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hanemosevej 13, Grænge 4891 Toreby L	377 m²	2,4 km	04-11-2025	4.100.000 kr.	10.875 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	703 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	1,6 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	921 m	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	1,2 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	1,1 km	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,1 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	973 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu