Torebyvej 61, Grænge

Villa · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 174 m².1.087.674 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 452% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.014.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,84 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1986 · Alm. Salg: 145.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1986mar.Ejerskifte145.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	366 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	331 m²	788 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	6.647 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,1 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,2 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,2 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	1,1 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	1,2 km	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,3 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,3 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	1,3 km	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu