Torebyvej 75, Grænge

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.730 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 206 m².1.287.706 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,36 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	101 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	331 m²	1,1 km	26-02-2024	2.200.000 kr.	6.647 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	1,5 km	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	812 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	946 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,6 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,2 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	1,4 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,4 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,5 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu