Tormajvej 41, Vilstrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 12.149 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 12149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.908 kr/m².1.130.002 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.283.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.445.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	3,4 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	2,6 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	2,3 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	3,2 km	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	2,3 km	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	2,4 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	3,5 km	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	3,8 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	3,8 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	3,5 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu