Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tornestykket 3

Rækkehus · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
327 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.668 kr/m².8.427.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.234.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden jun. 2025
703k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat8.234.652 kr.Markedet · 19921.025.055 kr.Markedet · 1993934.875 kr.Markedet · 19941.111.185 kr.Markedet · 19951.013.985 kr.Markedet · 19961.299.240 kr.Markedet · 19971.372.815 kr.Markedet · 19981.503.360 kr.Markedet · 19991.984.770 kr.Markedet · 20001.804.410 kr.Markedet · 20012.103.435 kr.Markedet · 20022.307.825 kr.Markedet · 20032.437.560 kr.Markedet · 20043.094.740 kr.Markedet · 20053.357.180 kr.Markedet · 20064.730.940 kr.Markedet · 20073.606.120 kr.Markedet · 20083.340.035 kr.Markedet · 20093.065.985 kr.Markedet · 20103.634.605 kr.Markedet · 20112.901.150 kr.Markedet · 20123.426.435 kr.Markedet · 20133.375.000 kr.Markedet · 20144.125.060 kr.Markedet · 20154.855.275 kr.Markedet · 20164.887.945 kr.Markedet · 20173.710.880 kr.Markedet · 20186.312.465 kr.Markedet · 20196.082.830 kr.Markedet · 20206.492.690 kr.Markedet · 20217.368.030 kr.Markedet · 20228.850.060 kr.Markedet · 20237.877.250 kr.Markedet · 20247.383.015 kr.Markedet · 20258.230.275 kr.Markedet · 202611.268.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.234.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²470 m04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²373 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,1 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²482 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²735 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²508 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²521 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²590 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²369 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²668 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden