Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tornhøjparken 170

Villa · 135 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.208.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.204.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	201 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	381 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	256 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	293 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 33 9220 Aalborg Øst	135 m²	623 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	486 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	446 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	209 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	533 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	182 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu