Tornskadevej 16

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.483 kr/m².6.012.650 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.453.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1977Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	18 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	50 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	307 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	192 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	178 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	296 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	99 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Svalevej 2 8210 Aarhus V	153 m²	608 m	06-05-2026	6.248.000 kr.	40.837 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	757 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	924 m	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu