Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Tornskadevej 34

Villa · 202 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 813 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.052 kr/m².5.744.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.670.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden jul. 2019
936k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.198.000 kr.30. sep. 20256.287.500 kr.I dag · vores estimat7.670.812 kr.Markedet · 19921.286.134 kr.Markedet · 1993978.286 kr.Markedet · 19941.676.802 kr.Markedet · 19951.146.754 kr.Markedet · 19961.595.598 kr.Markedet · 19971.622.868 kr.Markedet · 19981.807.900 kr.Markedet · 19991.839.412 kr.Markedet · 20002.143.624 kr.Markedet · 20012.672.258 kr.Markedet · 20022.077.368 kr.Markedet · 20032.233.312 kr.Markedet · 20042.488.438 kr.Markedet · 20052.775.480 kr.Markedet · 20063.366.734 kr.Markedet · 20074.475.108 kr.Markedet · 20084.258.968 kr.Markedet · 20093.232.000 kr.Markedet · 20104.068.078 kr.Markedet · 20114.337.142 kr.Markedet · 20123.312.396 kr.Markedet · 20133.843.858 kr.Markedet · 20144.107.266 kr.Markedet · 20153.965.260 kr.Markedet · 20164.515.104 kr.Markedet · 20174.193.924 kr.Markedet · 20184.833.052 kr.Markedet · 20194.613.074 kr.Markedet · 20205.395.420 kr.Markedet · 20215.362.494 kr.Markedet · 20226.312.500 kr.Markedet · 20237.651.760 kr.Markedet · 20246.687.008 kr.Markedet · 20257.266.142 kr.Markedet · 20265.016.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.287.500 kr.
I dag · vores estimat
7.670.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.287.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.198.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²174 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²242 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²115 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²174 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²64 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²816 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle
8210 Aarhus V		196 m²1,1 km08-11-20257.750.000 kr.39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle
8210 Aarhus V		195 m²1,1 km16-05-20256.150.000 kr.31.538 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²1,2 km09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²747 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden