Tornskadevej 39, 8210 Aarhus V — Villa · 101 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.900 kr/m².4.895.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering4.396.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	44 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	259 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	326 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	88 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	521 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	577 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	692 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	576 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	987 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	604 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu