Tornskadevej 46B

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.015 kr/m².4.298.050 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.730.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	38 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	268 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	336 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	412 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	573 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	375 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	639 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	549 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	898 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	937 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu