Torøgyden 4, Torø Huse

Fritidshus · 102 m² · bygget 1780

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.555 kr/m².1.728.000 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.371.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
okt.Ejerskifte1.062.500 kr.
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10 5610 Assens	89 m²	2,2 km	27-07-2026	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	315 m	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	2,1 km	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	2,1 km	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	2,2 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	2,3 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	2,3 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Viesøvej 16, Viesø 5610 Assens	100 m²	7,4 km	09-09-2026	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Viesøvej 16 5610 Assens	100 m²	7,4 km	09-09-2026	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Fiskerhusene 34 5610 Assens	126 m²	7,5 km	24-07-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu