Torpegavn 1

Landejendom · 164 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 18.492 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 18492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.165 kr/m².2.596.400 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.642.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	357 m	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	298 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,6 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	3,7 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,9 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	1,9 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	667 m	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	3,8 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,2 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,1 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu