Torstedvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 20.230 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 20230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.750 kr/m².1.014.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	2,3 km	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	2,3 km	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Skovbrynet 10 6973 Ørnhøj	175 m²	2,4 km	02-05-2024	350.000 kr.	2.000 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	2,7 km	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	2,2 km	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	3,1 km	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	2,9 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	2,6 km	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	2,9 km	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	3,1 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu