Torvegade 72, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1312 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.238 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 18.214 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.820.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.304.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2025okt.Solgt, familiehandel1.304.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 64B, 3. tv 6700 Esbjerg	84 m²	105 m	04-01-2024	1.712.500 kr.	20.387 kr./m²
Torvegade 116A 6700 Esbjerg	85 m²	497 m	30-05-2026	5.300.000 kr.	62.353 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv 6700 Esbjerg	79 m²	123 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Torvegade 66, 3. th 6700 Esbjerg	76 m²	90 m	26-11-2025	1.135.000 kr.	14.934 kr./m²
Torvegade 66, 2. th 6700 Esbjerg	76 m²	90 m	01-10-2024	1.515.000 kr.	19.934 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	0 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	0 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv 6700 Esbjerg	70 m²	0 m	02-12-2025	912.500 kr.	13.036 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	0 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Torvegade 66, 3. tv 6700 Esbjerg	63 m²	90 m	02-04-2026	1.125.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu