Toustrup Stationsvej 36, Toustrup St, 8472 Sporup — Villa · 161 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 337 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².1.366.600 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.554.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,2 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	3,3 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	3,2 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Keldbjergvej 18, Toustrup St 8472 Sporup	90 m²	76 m	17-05-2026	225.000 kr.	2.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	2,0 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	1,6 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Silkeborgvej 84 8472 Sporup	187 m²	2,6 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Farre Hedevej 29 8472 Sporup	154 m²	3,9 km	21-06-2026	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Klintrup Hedevej 55 8472 Sporup	111 m²	2,2 km	27-10-2026	430.000 kr.	3.874 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	2,8 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu