Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8472 Sporup

Toustrup Stationsvej 49, Toustrup

Villa · 285 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.086 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.837 kr/m².2.050.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.524.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+326,61 pct. siden apr. 1995
266k1,4M2,5M3,7M4,8M19921997200220062010201420182022202624. apr. 1995820.000 kr.30. sep. 1996435.000 kr.31. jul. 2026591.851 kr.I dag · vores estimat2.524.902 kr.Markedet · 19921.454.925 kr.Markedet · 1993429.210 kr.Markedet · 1995782.610 kr.Markedet · 19971.710.000 kr.Markedet · 1998414.960 kr.Markedet · 19991.134.015 kr.Markedet · 20002.096.745 kr.Markedet · 20021.361.445 kr.Markedet · 20031.425.000 kr.Markedet · 20042.671.020 kr.Markedet · 20052.908.140 kr.Markedet · 2006764.940 kr.Markedet · 20072.609.175 kr.Markedet · 20083.398.055 kr.Markedet · 20094.819.920 kr.Markedet · 20102.925.525 kr.Markedet · 20112.063.685 kr.Markedet · 20122.568.420 kr.Markedet · 20131.509.645 kr.Markedet · 20142.777.040 kr.Markedet · 2015657.780 kr.Markedet · 20162.451.285 kr.Markedet · 20172.544.765 kr.Markedet · 20181.855.350 kr.Markedet · 20191.833.975 kr.Markedet · 20201.744.770 kr.Markedet · 20212.663.610 kr.Markedet · 20222.896.170 kr.Markedet · 20232.470.095 kr.Markedet · 20241.306.155 kr.Markedet · 20254.268.160 kr.Markedet · 20262.892.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. sep. 1996 · Alm. Salg
435.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
591.851 kr.
I dag · vores estimat
2.524.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte591.851 kr.
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre
8472 Sporup		335 m²3,6 km13-08-20241.650.000 kr.4.925 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²3,3 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²3,3 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Silkeborgvej 84
8472 Sporup		187 m²3,3 km14-05-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²3,3 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²3,9 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²4,3 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²3,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Farre Hedevej 29
8472 Sporup		154 m²3,1 km21-06-20261.800.000 kr.11.688 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²4,6 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden