Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8472 Sporup

Toustrupvej 31, Røgen

Villa · 212 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.754 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.918.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.960.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden feb. 2011
198k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199820032007201120152019202323. feb. 20111.535.000 kr.I dag · vores estimat1.960.385 kr.Markedet · 19921.082.260 kr.Markedet · 1993319.272 kr.Markedet · 1995582.152 kr.Markedet · 19971.272.000 kr.Markedet · 1998308.672 kr.Markedet · 1999843.548 kr.Markedet · 20001.559.684 kr.Markedet · 20021.012.724 kr.Markedet · 20031.060.000 kr.Markedet · 20041.986.864 kr.Markedet · 20052.163.248 kr.Markedet · 2006569.008 kr.Markedet · 20071.940.860 kr.Markedet · 20082.527.676 kr.Markedet · 20093.585.344 kr.Markedet · 20102.176.180 kr.Markedet · 20111.535.092 kr.Markedet · 20121.910.544 kr.Markedet · 20131.122.964 kr.Markedet · 20142.065.728 kr.Markedet · 2015489.296 kr.Markedet · 20161.823.412 kr.Markedet · 20171.892.948 kr.Markedet · 20181.380.120 kr.Markedet · 20191.364.220 kr.Markedet · 20201.297.864 kr.Markedet · 20211.981.352 kr.Markedet · 20222.154.344 kr.Markedet · 20231.837.404 kr.Markedet · 2024971.596 kr.Markedet · 20253.174.912 kr.Markedet · 20262.151.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toustrupvej 47, Røgen
8472 Sporup		117 m²218 m07-10-2024550.000 kr.4.701 kr./m²
Silkeborgvej 84
8472 Sporup		187 m²1,1 km14-05-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²2,3 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²368 m18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²2,3 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²2,5 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²2,8 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²3,4 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²2,5 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,5 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden