Toustrupvej 49, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 113 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.033 kr/m².1.226.950 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering905.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	22 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Klintrup Hedevej 55 8472 Sporup	111 m²	1,3 km	27-10-2026	430.000 kr.	3.874 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	1,5 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	602 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	2,4 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Keldbjergvej 18, Toustrup St 8472 Sporup	90 m²	1,7 km	17-05-2026	225.000 kr.	2.500 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,6 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,0 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,5 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,5 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu