Tradsborgvej 18

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 26.435 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 26435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².3.293.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 15.912 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.467.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,95 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 30 6731 Tjæreborg	112 m²	373 m	16-10-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	640 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	793 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	705 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	790 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	1,1 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	878 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	1,3 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	1,1 km	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	804 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu