Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Lærkehøjen 14

Villa · 235 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².3.019.450 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.142.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 2.965.646 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,54 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	59 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	774 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	219 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	800 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	726 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,4 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	748 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,5 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	1,0 km	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	254 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu