Tradsborgvej 26

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.925 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².2.151.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.755.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg907.500 kr.
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	291 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	567 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	1,0 km	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	1,1 km	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	1,2 km	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	907 m	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	1,3 km	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	1,3 km	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	1,4 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	1,1 km	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu