Trædemarksvej 30, Salling

Villa · 260 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.101 kr/m².1.274.420 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.808.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,60 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 8.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg8.867.500 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,4 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,0 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,8 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	3,0 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	4,9 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,6 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	4,9 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,9 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	4,3 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	4,4 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu