Trædemarksvej 31, Vindblæs

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.015.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.079.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 283.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet283.000 kr.
2005majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	866 m	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,8 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	1,9 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,8 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	4,6 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	4,9 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	4,7 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	4,7 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	4,9 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	4,6 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu