Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Trælbjergvej 75

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.219 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
8219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².2.394.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.959.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden sep. 1988
357k1,4M2,4M3,4M4,4M19881995199920032007201120152019202330. sep. 1988685.000 kr.22. sep. 20101.000.000 kr.31. okt. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.959.913 kr.Markedet · 1992951.762 kr.Markedet · 1993733.026 kr.Markedet · 1994999.192 kr.Markedet · 1995360.840 kr.Markedet · 19961.432.014 kr.Markedet · 19971.118.232 kr.Markedet · 19981.210.116 kr.Markedet · 19991.245.642 kr.Markedet · 20001.149.480 kr.Markedet · 20011.446.894 kr.Markedet · 20021.404.300 kr.Markedet · 20031.528.176 kr.Markedet · 20041.585.836 kr.Markedet · 20052.076.876 kr.Markedet · 20061.205.280 kr.Markedet · 20071.980.528 kr.Markedet · 20081.840.842 kr.Markedet · 20092.338.206 kr.Markedet · 20102.059.764 kr.Markedet · 20111.192.632 kr.Markedet · 20121.963.974 kr.Markedet · 20131.419.180 kr.Markedet · 20141.878.042 kr.Markedet · 20152.882.256 kr.Markedet · 20162.919.084 kr.Markedet · 20171.308.696 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20192.546.154 kr.Markedet · 20203.442.860 kr.Markedet · 20213.691.914 kr.Markedet · 20223.268.950 kr.Markedet · 20233.592.776 kr.Markedet · 20243.668.106 kr.Markedet · 20254.052.196 kr.Markedet · 20263.488.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg
685.000 kr.
22. sep. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte685.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,5 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,7 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²4,7 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²5,5 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²5,2 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,7 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²6,1 km17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²5,1 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²5,2 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²5,6 km01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden