Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Trællerupvej 4, Trællerup

Landejendom · 212 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 28.401 m², 9 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
28401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.598 kr/m².7.339.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → F+6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.467.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2912,19 pct. siden sep. 2017
274k4,0M7,8M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.495.000 kr.31. jul. 2022347.520 kr.I dag · vores estimat10.467.952 kr.Markedet · 19924.762.368 kr.Markedet · 19932.647.880 kr.Markedet · 19941.183.172 kr.Markedet · 19952.693.036 kr.Markedet · 19962.491.212 kr.Markedet · 19971.938.952 kr.Markedet · 19982.626.044 kr.Markedet · 19992.485.064 kr.Markedet · 20002.023.752 kr.Markedet · 20012.991.956 kr.Markedet · 20023.101.560 kr.Markedet · 20031.629.644 kr.Markedet · 20042.927.296 kr.Markedet · 20053.456.024 kr.Markedet · 20063.160.708 kr.Markedet · 20074.241.060 kr.Markedet · 20086.909.292 kr.Markedet · 20093.065.096 kr.Markedet · 20104.734.808 kr.Markedet · 20112.822.568 kr.Markedet · 20122.120.000 kr.Markedet · 20135.486.984 kr.Markedet · 20144.626.052 kr.Markedet · 20153.756.004 kr.Markedet · 20161.934.924 kr.Markedet · 20174.283.884 kr.Markedet · 20185.740.324 kr.Markedet · 20195.176.828 kr.Markedet · 20206.644.504 kr.Markedet · 20217.599.140 kr.Markedet · 20226.192.096 kr.Markedet · 20235.800.320 kr.Markedet · 20246.954.872 kr.Markedet · 20256.112.808 kr.Markedet · 20267.853.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
347.520 kr.
I dag · vores estimat
10.467.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte347.520 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²956 m13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²3,7 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²3,9 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²1,9 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²3,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²1,6 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,6 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²9,9 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden