Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Trællerupvej 8, Trællerup

Landejendom · 216 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 65.126 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
65126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.598 kr/m².7.339.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1993-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.788.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,66 pct. siden aug. 2022
279k4,2M8,0M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20228.550.000 kr.24. okt. 20228.550.000 kr.I dag · vores estimat15.788.600 kr.Markedet · 19924.852.224 kr.Markedet · 19932.697.840 kr.Markedet · 19941.205.496 kr.Markedet · 19952.743.848 kr.Markedet · 19962.538.216 kr.Markedet · 19971.975.536 kr.Markedet · 19982.675.592 kr.Markedet · 19992.531.952 kr.Markedet · 20002.061.936 kr.Markedet · 20013.048.408 kr.Markedet · 20023.160.080 kr.Markedet · 20031.660.392 kr.Markedet · 20042.982.528 kr.Markedet · 20053.521.232 kr.Markedet · 20063.220.344 kr.Markedet · 20074.321.080 kr.Markedet · 20087.039.656 kr.Markedet · 20093.122.928 kr.Markedet · 20104.824.144 kr.Markedet · 20112.875.824 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20135.590.512 kr.Markedet · 20144.713.336 kr.Markedet · 20153.826.872 kr.Markedet · 20161.971.432 kr.Markedet · 20174.364.712 kr.Markedet · 20185.848.632 kr.Markedet · 20195.274.504 kr.Markedet · 20206.769.872 kr.Markedet · 20217.742.520 kr.Markedet · 20226.308.928 kr.Markedet · 20235.909.760 kr.Markedet · 20247.086.096 kr.Markedet · 20256.228.144 kr.Markedet · 20268.001.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
15.788.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte8.550.000 kr.
  • 1993Bygget
  • 1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²900 m13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²3,7 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²3,8 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²2,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²3,5 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²1,7 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,8 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²10,0 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden