Tranebærvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 7.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.414.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022majEjerskifte995.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	502 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	252 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	347 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	443 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	877 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,5 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	1,4 km	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	114 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	1,1 km	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	1,4 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu