Tranebærvej 3, 7200 Grindsted — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.418 kr/m².1.281.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	87 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	67 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	216 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	222 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	453 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	563 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	450 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	763 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	346 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	845 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu