Tranebakken 10

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.747.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.075.000 kr.
1997Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	395 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	437 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	398 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	393 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	473 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	75 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	84 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	112 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	122 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	156 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu